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福岡の注文住宅専門店

土地購入アドバイス

DSC_0002_s福岡工務店には、グループ会社に土地の仕入れを専門におこなう不動産会社、株式会社不動産福岡があり、国家資格である「宅建士」の資格をもった5名のスタッフがいます。そのため、土地からお探しのお客様に対しては、家づくりのアドバイスだけでなく、土地のご紹介、そして購入に至るまでのアドバイスなど、幅広いニーズにお応えできます。

ただ、最終的に土地を決めるのは、お客様ご自身です。納得できる土地購入をする為には、やはりそれなりの勉強が必要です。

「この土地は本当にお得なの?」と不安で購入するよりも「この土地は絶対に良い」 と自信をもって購入する方が、最終的な満足度が格段に高くなります。まずは、ご自身で土地のポータルサイトなどを見て、土地の相場観を養ってください。

また、探しているエリアやご予算などを教えていて頂ければ、不動産福岡から条件にあった土地情報を随時お伝えいたします。

 

福岡工務店オススメのポータルサイト

ふれんず
suumo(スーモ)
Yahoo!不動産

 

不動産会社探しも家づくりの大事なポイント

インターネットを見るだけでも、多くの情報が得られます。特に気になる物件があれば、実際に見に行ってみましょう。

しかし、ここでもまた大きな悩みが出てくると思います。

「不動産屋って何か怖そう・・・」
「一回電話したら、しつこく営業されそう・・・」など。

現実にこういった業者もいることは確かです。お客様ご自身だけで土地の良し悪しを判断することはとても難しいことです。「家が建てられる土地かどうか」はもちろん、見えない瑕疵(かし)がある可能性もあります。

そこで、不動産探しは、仲介料やネームバリューだけで決めるのではなく、「何度かやり取りをして対応をみる」ことをおススメします。

例えば、一度電話してじっくり話を聞いてくれる業者やメールで何回もやり取りする。突然の営業電話で、いきなり電話番号などの個人情報を聞いてくる業者などはやめた方が得策です。信頼ができた時点で、その業者と会って、お客様の考えや情報を伝え、ベストな土地を一緒に探すようにするといいかと思います。

 

土地探しのポイント!

まず、「安くて良い土地は無い」と思ってください。縁故関係などがある場合は別ですが、一般的に探してもほとんど見つかりません。

そこで、自分なりの「譲れない部分」と「妥協できる部分」を明確にしてください。そうする事で、一般的にはウィークポイントになる事が、逆にご自身の場合はプラスポイントになることもあります。

例えば、高低差のある土地は、造成代がかかる為、土地の値段が安くなります。しかし、眺望を重視して家づくりをしたい方にとっては、高台の土地の方が良くなります。

これからの人生の大半を過ごす家だからこそ、土地選びにも時間をかけて、ご家族にとって一番あった土地を探しましょう。

 

当社グループ会社の不動産福岡を通して土地を購入すると仲介手数料が50%になるサービスもあります♪詳しくはコチラから ⇒『セルフ仲介』サービス

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