土地購入アドバイス

福岡工務店にはグループ会社に土地の仕入れを専門に行う不動産福岡という不動産会社があり、国家資格である「宅建士」の資格を持ったスタッフがいます。そのため土地からお探しのお客様に対しては、家づくりのアドバイスだけではなく、土地の紹介、そして購入に至るまでのアドバイス等の幅広いニーズにお応えできます。

ただ最終的に土地を決めるのはお客様ご自身です。納得できる土地購入をするためには、やはりそれなりの勉強が必要です。「この土地は本当にお得なの?」と不安で購入するよりも「この土地は絶対に良い」 と自信をもって購入する方が、最終的な満足度が格段に高くなります。まずはご自身で土地のポータルサイトなどを見て土地の相場観を養われてください。

また探しているエリアやご予算等を教えていて頂ければ、不動産福岡から条件にあった土地情報を随時お伝えいたします。

福岡工務店オススメのポータルサイト

・ふれんず
・suumo(スーモ)
・Yahoo!不動産

不動産会社探しのポイント

インターネットを見るだけでも多くの情報が得られます。特に気になる物件があれば実際に見に行ってみましょう。しかしここでもまた大きな悩みが出てくると思います。

「不動産会社って何か怖そう…」
「1回電話したらしつこく営業されそう…」等々

現実にこういった業者もいることは確かです。お客様ご自身で土地の良し悪しを判断することはとても難しいです。「家が建てられる土地かどうか」はもちろん見えない瑕疵(かし)がある可能性もあります。そこで不動産探しは仲介料やネームバリューだけで決めるのではなく、何度かやり取りをして対応を見ることをお勧めします。

例えば電話でじっくり話しを聞いてくれる業者とメールで何回もやり取りする。突然の営業電話でいきなり電話番号等の個人情報を聞いてくる業者は止めた方が得策です。信頼ができた時点で、その業者と会ってお客様の考えや情報を伝えて、ベストな土地を一緒に探すようにするといいかと思います。

土地探しのポイント

まず「安くていい土地はない」と思ってください。縁故関係などがある場合は別ですが、一般的に探してもほとんど見つかりません。

そこで自分なりの「妥協できない部分」と「妥協できる部分」を明確にしてください。そうすることで一般的にはウィークポイントになることが、逆にご自身の場合はプラスポイントになることもあります。例えば高低差のある土地は造成代がかかるため土地の値段が安くなります。しかし眺望を重視して家づくりをしたい方にとっては高台の土地の方がよくなります。

これからの人生の大半を過ごす家だからこそ、土地選びにも時間をかけて、ご家族にとって一番あった土地を探しましょう。

当社グループ会社の不動産福岡を通して土地を購入すると仲介手数料が50%OFFになるサービスもあります。

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