福岡工務店で建て替えをおこなう場合の流れを具体的に解説
①カタログ請求
ホームページのカタログ請求フォームやお電話にてまずはカタログをご請求ください。72時間以内にご発送します。
②来社予約
カタログを見て「福岡工務店に話しを聞いてみたい」と思われましたら、来社予約フォームやお電話にてご予約ください。
③ご相談
営業スタッフが「家づくりに役立つ知識」と「福岡工務店の家」についてお話しながら、じっくりご要望をお伺いします。
④プラン提案
お客様のご要望と土地の状況をベースに、経験豊富な設計士がお客様にピッタリな生活空間を作成してご提案します。
⑤概算見積
プランを実現するために必要な標準部材や周辺工事などの費用を算出し、目安となる概算の見積りをご提示します。
⑥打ち合せ
プランをわかりやすいイメージプランに落とし込み概算費用と共に説明します。また、お客様と何度も話し合いを重ね、納得いくまでプランを練り直します。
⑦詳細設計・積算・返済計画
イメージプランを元にお客様の意見や予算を考慮してプランを修正します。プランが確定したら金額に落とし込みます。さらに模型製作しますので、具体的にイメージしていただけます。
福岡工務店では、ここまでのご相談を全て無料で承っております。
⑧ご契約
設計から商品の選定や資金面まで、全て細かく打ち合せして納得していただいた上でご契約となります。
⑨仮住まい探し
お子様がいるご家庭は学校区も気になる所。今お住まいの地域で希望通りの物件を一緒にお探しします。
⑩建築確認申請
建築確認申請作業をおこないます。住宅ローンをご利用されている場合、本申請をおこないます。
⑪長期優良住宅申請
長期優良住宅申請作業をおこないます。
⑫お引っ越し
解体予定日が近くなってきたら、それに合わせて仮住まい先へお引っ越しをしていただきます。
⑬解体、造成、整地工事
住宅を解体して整地（更地）します。事前調査や地盤調査の結果によっては、地盤改良工事や擁壁工事が必要となります。
※擁壁とは崖や盛り土の側面が崩れ落ちるのを防ぐために築く壁のことです。
⑭着工準備
工事の内容を施主様と当社スタッフ立会いの上で相互に確認します。
⑮着工
施主様に工事内容を提示し、確認いただいた上で工事を開始します。
●地鎮祭
ご要望の形式で地鎮祭をおこないます。
●上棟式
上棟した建物の中で施主様から職人へ昼食会をおこないます。
⑯現場管理
予定通り工事が進んでいるか、現場監督が工程を確認します。また、工事の安全性や近隣への心配りも見落としません。
⑰現場打ち合せ
建物内部ができるにつれて、現場でコンセントや照明やスイッチの位置、棚などの高さの位置などを打ち合わせします。
⑱仕様打ち合せ
クロスの色などのイメージを擦り合わせしていきます。
⑲気密検査
施主様立ち合いの元、第三者機関の気密検査員による気密検査をおこないます。
⑳竣工確認・竣工
スタッフ全員が責任を持って竣工の際のチェックをしていきます。細部に渡るまで厳しいプロの目で調べますのでご安心ください。
㉑施主検査
施主様に工事の出来栄えを確認していただき、ご納得いただいた上でお引き渡しします。
㉒お引き渡し
鍵の受け渡しや各種設備や保証内容など、快適にお住まいいただけるよう丁寧にご説明いたします。
㉓お引っ越し
工事期間が終わり、お引き渡しが完了しましたら、仮住まいから新しい家にお引っ越しです。
㉔アフターサービス
工事内容はもちろん、施主様のデータは全て大切に保管していますので、メンテナンスもお任せください。
まとめ
以上が建て替えの「ご相談からお引き渡し」までの流れとなります。福岡工務店では、ご契約までの期間には費用が発生することはありません。設計や資金計画までご納得いただいてから初めてご契約となりますので、「初めての家づくりで何から始めたら良いかわからない」という方も、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
