【福岡のエリア情報】2025年最新！北九州市若松区の土地価格

建売住宅や分譲マンションを購入するのとは違い、注文住宅を建てる際には『建築用の土地』を用意する必要があります。

その際には、土地の価格はもちろん通勤や通学、暮らしの利便性など、さまざまなことを考えながら土地探しをされるでしょう。

そこで本記事では、北九州市若松区の土地価格やエリアの情報について詳しく解説します。

理想の土地探しにお役立てください。

• 目次

• 1.北九州市若松区はどんな土地？ 

• 2.北九州市若松区の地価推移

• 3.北九州市若松区の土地価格

• 4.まとめ

北九州市若松区はどんな土地？

北九州市若松区は北九州市の北西部に位置する人口約7.9万人の区で、北九州市7つの行政区の中で3番目に人口の少ないエリアです。

響灘と洞海湾に囲まれ、内陸部には緑地が広がっていることから、自然に恵まれた子育て世帯向きの土地と言えるでしょう。

他の地域同様に少子高齢化が進んでいますが、ひびきのエリアは「北九州学術研究都市」の整備などにより開発が進み、ファミリー層にも人気の高いエリアです。

若松区と戸畑区を結ぶ若戸大橋が有名で、建設当時は東洋一の長さを誇る吊り橋です。

北九州市若松区の地価推移

公示地価、基準地価の総平均を基にした北九州市若松区の直近10年間の地価推移は、以下の様になっています。

このように、北九州市若松区の地価は直近10年間ほぼ横ばいで推移していることがわかります。

※公示地価も基準地価も、公的機関が公表した土地価格の目安です。実際に取引された土地価格（実勢価格）とは異なるためご注意ください。

北九州市若松区の土地価格

続いて、2021年度～2023年度に取引された宅地の価格（実勢価格）を基に、北九州市若松区の土地価格情報をご紹介します。

北九州市若松区の土地価格｜全体平均

2021年度～2023年度に取引された北九州市若松区の住宅用の土地75件の平均坪単価は約14.5万円でした。

※住宅以外の用途に使われる土地や調整区域、面積が1000㎡を越える商業地・工業地は除外

絞り込み条件にもよるものの、北九州市若松区は住宅用の土地の取り扱い件数が限られているのが実状です。

北九州市若松区の土地価格｜最安値エリアTOP5

2021年度～2023年度の取引状況から見た「平均坪単価が安い」北九州市若松区のエリアTOP5は以下の通りです。

①深町

平均坪単価：約0.4万円

②大字有毛

平均坪単価：約3.1万円

③和田町

平均坪単価：約5.9万円

④童子丸

平均坪単価：約6.0万円

⑤西天神町

平均坪単価：約6.4万円

安価なエリアの土地は、最寄り駅まで徒歩で約25分以上の土地や、奥洞海駅付近の土地でした。

広さは十分なため、注文住宅の建築に適した土地を手頃な価格で手に入れられる可能性があります。

北九州市若松区の土地価格｜最高値エリアTOP5

2021年度～2023年度の取引状況から見た「平均坪単価が高い」北九州市若松区のエリアTOP5は以下の通りです。

①ひびきの南

平均坪単価：約27.0万円

②二島

平均坪単価：約25.8万円

③鴨生田

平均坪単価：約24.0万円

④大井戸町

平均坪単価：約24.0万円

⑤本町

平均坪単価：約23.5万円

北九州市若松区で土地の坪単価が高かったのは、子育て世代に人気のひびきのや、ひびきのへのアクセスに優れた二島周辺の土地でした。

最寄り駅まで30分程度必要な土地もあるものの、坪単価27万円程度であれば建物に十分な費用を割り当て、こだわりの住宅を建てることができるでしょう。

まとめ

本記事では、北九州市若松区の土地価格やエリアについて解説しました。

北九州市若松区は北九州市7つの行政区の中で3番目に人口の少ないエリアです。

他の地域同様に少子高齢化が進んでいますが、ひびきのエリアは「北九州学術研究都市」の整備などにより開発が進み、ファミリー層にも人気の高いエリアです。

駅まで徒歩圏内の土地でも比較的広く、坪単価が抑えられているため、高性能な注文住宅を検討している方にとっては魅力的な土地と言えるでしょう。

注文住宅を建てる際には、土地と建物を合わせた全体の予算を考える必要があります。同じエリア内でも立地によって土地の価格は異なるため、家を建てたい大まかなエリアを決めた上でハウスメーカーや工務店に相談するのが良いでしょう。

福岡工務店では、お客様のご要望をお伺いして希望に合う土地探しからサポートしております。また、福岡の気候に適した高性能住宅にこだわり、コスパの良い家を建てているのも特長です。

一生に一度の家づくりを土地探しからスタートする方は、是非お気軽に福岡工務店へご相談ください。