土地をお探しの方

こんなお悩みありませんか？

家を建てるにはまず土地の購入が必要となります。しかし、希望条件に合う土地を見つけることに多くのお客様が大変苦労されています。ただ、一般的な建築会社では「土地探しのサポート」まではおこなっていないケースがほとんどです。

そんな中、福岡工務店では土地の売買を専門とする家づくり不動産をグループ会社に持ち、最初のご面談で詳しく条件などをお伺いしたのち様々な土地に関するサポートをおこなっております。

• 福岡工務店では、下記の3つの特徴でお客様のご希望の住宅に最適な土地探しのサポートをいたします。

  ●売地取扱件数が福岡市1位の家づくり不動産
  ●土地の最新情報をいち早くお伝えします
  ●トータル金額をご提示します

  それぞれ順番に解説します。

• 売地取扱件数が福岡市1位の家づくり不動産

• 福岡工務店は、売地取扱件数が福岡市で1位になったことがある家づくり不動産を併設しています。

  福岡工務店にご相談いただければ、その場で土地のプロによる土地探しのサポートを受けられます。また、家づくり不動産では、福岡県宅建協会の「ふれんず」に掲載されている土地のほかに、非公開情報などもお伝えできるため、お客様がお望みの土地を探せるでしょう。

• 土地の最新情報をいち早くお伝えします

• 初めてのご面談時にお客様のご希望をヒアリングさせていただき、お客様に最適な土地をご提案いたします。その場で最適な土地が見つからなくても、担当スタッフが後から最適な土地を見つけた場合は随時情報共有いたします。

• トータル金額をご提示します

• 不動産と工務店の会社がわかれている場合、それぞれで土地の価格と建設費用の見積りをもらう必要があります。

  しかし、福岡工務店は家づくり不動産が併設しています。そのため、土地の価格と建設費用の両方を合わせた、トータルの金額をお客様に提示することが可能です。金額を明確に提示した上で、お客様に納得いただける土地探しと住宅建設をいたします。

• 土地探し相談

福岡県で注文住宅の建設を検討している場合、最も気になるのは土地の相場価格ではないでしょうか。

福岡県の土地の平均坪単価は、2022年7月現在で63万2389円/坪です。ただし、福岡県の土地の平均坪単価は地域によって大きく異なります。たとえば、福岡市の平均坪単価は155万8085円/坪であり、その中でも福岡市中央区の平均坪単価は393万4963円/坪にも上ります。

福岡市に次いで福岡県内で人口が多い久留米市の平均坪単価が、23万5071円/坪であることを踏まえると、いかに福岡市の土地価格が突出して高いかが分かるでしょう。福岡県で住宅を建てる際には、予算と求める住宅の広さなどを踏まえた上で、どの地域に家を建てるのかも吟味することが大切です。

• 福岡県の土地探しで重要なポイントは下記の通りです。

  ●エリアの特徴を把握する
  ●最寄駅のアクセスを確認する
  ●将来実現したいことを決める
  ●土地の優先順位を相談する

  それぞれ順番に解説します。

• エリアの特徴を把握する

• 土地探しをおこなう際は、それぞれのエリアの特徴を把握することが大切です。

  たとえば、開発から時間が経過している昔からある住宅街と、ここ数年以内で開発された新たな住宅街では、住民の年齢層や町全体の雰囲気も大きく異なります。お子様がいる場合は、その土地の治安や、日が暮れてからの人通りの多さや明るさも、土地選びの重要な要素の1つになるでしょう。様々な観点から、土地の特徴を把握した上で土地を選びましょう。

• 最寄駅のアクセスを確認する

• 通勤や通学のために、公共交通機関を使用する方は非常に多いでしょう。土地を決める際は、最寄駅や最寄のバス停へのアクセスを確認しておきましょう。

  また、駅やバス停が近かったとしても、1日に出る本数が少なければ移動が非常に不便です。十分な数が出ているかどうかや、路線の混雑具合なども事前に確認することで入居後のストレスを減らせます。

• 将来実現したいことを決める

• 注文住宅を建てると、多くの方が一生涯その家に住み続けることになるでしょう。そのため、現在の状況だけではなく将来を考えることも大切です。

  たとえば、将来は都会から離れて自然の中でアクティビティを楽しみたいという方は、郊外や地方の土地のほうが良いでしょう。その一方で万一、自身が病気になった時には、迅速に病院で対応してほしいなどの要望がある場合は都市部に住むほうが現実的です。このように、将来実現したい状況に合わせて土地を選びをおこなうことが大切です。

• 土地の優先順位を相談する

• 土地を決める際、先述した内容のほかにも、広さや地盤など非常に多くの要素が絡みます。

  すべての要素において満足できる土地が見つかることは滅多にないため、一部の要望を妥協しなければならない可能性も大いにあるでしょう。そのため、不動産会社と相談の上、適切な条件の優先順位を付けることが大切です。

  福岡工務店では、家づくり不動産と連携して、ご希望の住宅を建てるために必要な土地の条件を正確に洗い出すとともに、お客様の要望を反映した上で条件の優先順位をご提案します。土地探しをおこなっているものの、どのような土地が最適かわからない方でも、最適な土地を探せるように尽力いたしますのでお気軽にご相談ください。

• 土地探し相談

• 福岡工務店は、このような方におすすめです。

  ●最新の売地情報を受け取りたい方
  ●土地購入のアドバイスが欲しい方
  ●福岡へ移住を検討している方
  ●福岡のエリア決めから悩んでいる方

  それぞれ順番に解説します。

• 最新の売地情報を受け取りたい方

• 福岡工務店では、最新の土地情報が出た場合などに情報提供をいたします。

  もし、初めての面談の時点で最適な土地が見つからなかった場合でも、面談後に良い土地が見つかった場合は、必要に応じて弊社スタッフからご連絡させていただくことも可能です。

• 土地購入のアドバイスが欲しい方

• 土地購入をおこなおうとしても、具体的にどのような点に気を付けるべきかわからない方は多いでしょう。

  福岡工務店では、そのような方でも最適な土地を探せる体制を整えています。売地取扱件数が福岡市1位の家づくり不動産が併設しており、宅建士資格を有するスタッフがいます。そのため、お客様ひとりひとりに宅建士資格を持つスタッフが付き、要望をヒアリングした上で適切なアドバイスが可能です。

  当然ながら、土地の紹介から購入に至るまでを徹底的にサポートし、実際にその土地に建てる住宅に関するご相談も受けられます。土地探しは最適な土地が見つからないことも多く非常に大変です。しかし、お客様が満足できる家をつくるとともに、可能な限り家づくりがスムーズに進ように全力でサポートいたします。

• 福岡へ移住を検討している方

• 福岡工務店は、長期に渡り福岡県内で家を建て続けてきました。

  そのため、福岡の土地勘やそれぞれのエリアの特徴を把握しており、お客様が目指す居住環境に最適な土地探しや家づくりが可能です。福岡へ移住を検討中で一戸建てに住みたいという方は、オンライン相談もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。

• 福岡のエリア決めから悩んでいる方

• 福岡県で注文住宅を建てようと検討しているものの、エリア決めから悩んでしまっている方も多いでしょう。

  先述した通り、福岡工務店は福岡で多くの注文住宅を建設しており、グループ会社に不動産会社を併設しています。そのため、お客様が目指すライフスタイルや生活様式をヒアリングし、最適なエリアをご提示することが可能です。

• 本記事では、福岡工務店がおこなえる土地探しのサポート、福岡の土地探しで重要なポイントを解説しました。

  福岡工務店は、土地から家のことまで一気通貫でご相談に応じられる、福岡の土地探しに強い工務店です。一度ご相談いただければ、お客様の要望を最大限汲み取ったご提案ができるでしょう。福岡で土地を探している方や、土地探しから住宅建設までを一貫してお任せしたいと考えている方はお気軽にご相談ください。

• 土地探し相談