永久家賃保証

制度を申し込みされた後、1人目の入居者の決定以降は空室が発生しても規定の最低賃料を保証します（査定賃料下限の85%が目安）。しかも、終身に渡って借り上げるので安定した賃料収入が見込めます。

借主とは3年毎に契約が終了する定期借家契約を結ぶので、入居者が居座ったり立ち退き料を請求されることはありません。3年の定期借家契約終了時にマイホームに戻ることができ、売却することもできます。

JTIが借り上げて転貸するので、一般の賃貸のようにオーナーが入居者と直接関わることはありません。家賃の未払いなどの入居者とのトラブルの心配は無用です。また、終身借り上げの利点を生かし、退職後でも賃料収入を担保にJTI協賛金融機関の提携ローンをご利用できます。

JTIは協賛企業などからの基金や転貸賃料と支払賃料との差額から生まれる収益で独立採算運営してますが、万が一の場合に備え、国の予算において（一財）高齢者住宅財団に債務保証基金が設定されており、JTIは基金の登録事業者になっています。

マイホームの活用方法には、JTIの移住・住みかえ支援制度の利用以外にも様々な選択肢が考えられます。制度利用にあたって、ハウジングライフプランナーやJTI職員が、本制度のメリット・デメリットや他の選択肢に関する詳しい説明やカウンセリングを実施いたしております。

今は夢のマイホームでも、子育て・子供の独立・定年などライフステージが進むにつれて理想の住宅像は変化します。福岡工務店の適合住宅なら、それまでの家を売却することなく資産として活用でき、住み替えなどの住まいの選択肢が広がるので、購入した家に縛られることがなくなります。

不況・賃下げ・リストラなど人生は何が起こるかわかりません。万が一、ローンが払えなくなってもマイホーム借り上げ制度で自宅を賃貸に出し、賃料収入をローンの返済に充てることができます。3年毎に契約を見直す定期借家契約なので、再び安定した収入が得られるようになったら家に戻ることができます。

JTIより認定されている福岡工務店の適合住宅は、その住宅が高い耐久性を備えており、優れたメンテナンスによって品質が保持されていることの証拠です。いつでも賃貸に出せる家＝お金を産む出せる家であることは、これからの住宅において欠かせない新しい付加価値と言えます。