家とお金

コストパフォーマンスの良さ

福岡工務店は、ローコスト住宅などと比較した場合、「建築価格」だけを見ると決して安くはありません。ここ数年、住宅ローンの超低金利の影響を受けて、業界全体で住宅建築が増えており、逆に建築資材や職人の人件費の高騰の影響を受けおります。

しかし、是非とも多くの建築会社を「建築価格」ではなく「コストパフォーマンス」という視点で比較してみてください。例えば、標準的な住宅の耐用年数は30年ですが、長期優良住宅では90年です。つまり、建築時は高くても、30年後その差が歴然と現れてくるのです。

*コストパフォーマンスとは?
価格と価値(費用と効果)を対比させた度合いのこと価格に対して価値が高い場合「コストパフォーマンスが良い」と言います。

 

コストパフォーマンスが良い3つの理由

その1:日本1位の施工技術!

標準仕様がZEH対応。100%長期優良住宅として国も認定。長く住めるのでお得です。

1年間あたりの建築価格

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私たちが建てる家は、標準でネットゼロエネルギー住宅(ZEH)仕様。太陽光発電をわずか5~6Kw載せるだけ、完全ZEHになります。ZEH仕様にするために、追加費用は一切発生しません。そして、100%長期優良住宅として国が認定する住宅で、耐久年数は90年以上です。耐久年数を考えたら、価格が高くても長く住める家の方がお得です。

仮にローコスト住宅と長期優良住宅を耐用年数で比較した場合、長期優良住宅の建築価格が500万円高くても毎年28万円も安くなる計算になります。

気密性が高く、省エネルギー。光熱費が下がります。

福岡工務店の家は、気密が低い家と比較すると、光熱費が約65%ダウンします

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私たちが建てる家は、気密性が高く隙間を極限まで無くした住宅です。気密性が高い家は、エネルギー消費が減る為、光熱費の削減に繋がり、私たちの調査では平均65%もの光熱費が削減されています。また、太陽光発電を設置した場合には、消費する電力が少ないので売電価格も増えます。

高い施工技術で建てられた家は、税金や金利がお得です。

私たちが建てる家は、国が推奨する「長期優良住宅」や「低炭素住宅」に適用できる住宅なので、控除や様々な税制優遇、ローン金利引き下げなどがあります。

  • 住宅ローン控除
  • 登録免許税・不動産取得税・固定資産税の優遇
  • フラット35などのローン金利引き下げ

補助金の交付(国などの政策のタイミングによります)
※「移住・住みかえ支援適合住宅」にも認定。転勤などで住まなくなった場合、国の基金からの保証もある支援機構が借り上げてくれます。ローン返済が困難になったときも、安心です。

 

その2:無駄な施設・広告費は使いません!

膨大な経費が掛かる住宅展示場にモデルハウスは持ちません。

福岡市の場合、一般的な住宅展示場に出展すると1棟あたり土地の賃料だけで1ヶ月に100万円以上かかります。また、建築するモデルハウスは、他社よりもよく見せるために豪華な仕様で建築費に5,000万円から1億円くらいの費用を掛けています。だれも住まない家にお金を掛けて、勿体ないですよね。福岡工務店では、膨大な経費がかかる住宅展示場には一切出店しません。その代わり、福岡県助産師会が主体となって共同建築した建物をモデルハウスとしていつでもご覧いただけます。

多数の注文住宅会社が載っている雑誌等には掲載しません。

たくさん宣伝する家と宣伝しない家の広告費の比較

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私たちが建てる家は、大手企業が発行する1回あたりの掲載料が50万円〜100万円もする住宅雑誌等には基本的に掲載しないことで、コストを抑えています。同じ価格の家なら無駄な広告費分を材料費に使った良い家を建てています。

受注1棟あたりの広告宣伝費は、大手他社の4分の1以下です。

受注1棟あたりの宣伝広告費

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建物の質に直接関係のない広告宣伝費を節約しています。ホームページやチラシの制作は自社スタッフで行い、広告活動は主にインターネットで行っています。

その3:100%自社で責任を持って直接施工!

大手企業の下請け工事はしません。個人のお客様のみご対応しております。

私たちは設立以来、一貫して他社の下請工事を断ってきました。それは、そこで暮らすお客様の顔が見えない仕事はしたくないからです。満足して頂く家を建てる為には、お客様のお声を直接頂き施工することが大切だと考えています。私たちの手で自ら施工するので施工した家に、もし何かあれば全て私たちが責任をとります。

全て自社で責任をもって施工いたします。下請け業者は使いません。

大手ハウスメーカーと福岡工務店の中間マージン比較表

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他社の下請け工事をしないとともに、下請け業者に工事の丸投げもしません。余計な中間マージンを省き、家そのものにお金を掛けて自分たちが納得した住宅を施工いたします。

施工管理と技術に自信あり!建築現場の見学は、いつでも可能です。

“住宅の品質”を見て頂くために、建築現場はいつでもオープンにしています。大工は寡黙な人間も多く、一生懸命に家を建てている為、いつも愛想がいいとは言えませんが、是非、現場を見て頂きたいと思っています。実際に建てている現場を見ていただければ品質良さが分かります! さらに詳しく知りたい方は、比較方法を90分で伝授いたします!お気軽にご予約ください。

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