ハウスメーカーと工務店の違い
多くの人がイメージするハウスメーカーと工務店の違いをまとめました。
ハウスメーカーの特徴
- CMがすごい
- 広告宣伝費が掛かっている
- 総合住宅展示場の家が素敵でオシャレ
- モデルハウスは綺麗だが現実的じゃない
- 大量仕入れにより建材などのコストが抑えられている
- 1社単独で開発団地を作ることができる
- 仕事がマニュアル化されている（いい意味でもそうじゃない意味でも）
- 実際の仕事は下請け会社が行うので中間マージンが建築費に多く乗っている
- プレゼンテーション用の資料やツールが豊富でしかもカッコいい
- インターネットなどの口コミ情報がたくさんあるので判断材料が多い
- 全国区なので社会的信用の確保を重視している
- 設計だけではなく壁紙や設備仕様などの選択肢が少ない
- オリジナル性を出そうとすれば、オプションが追加され金額が跳ね上がる
- 下請け任せでメーカー自体の監督がなかなか現場に来ない
一般的な工務店の小規模、少人数
- リフォームが中心の小さな仕事を行うイメージがある
（福岡工務店は新築の注文住宅建築を専門としています） - 小規模なので倒産の心配がある
- 施工エリアが狭い
- 地域密着
- 認知度が低く、企業情報が少ないので良い工務店か悪い工務店かが分からない
- 広告宣伝などの経費を工事代金に上乗せしていない
- 大工を始めとする職人同士が知り合いでチームワークがよい
- 施主に向いて仕事をしてくれる
- 現場監督が全体をよく把握している
- 大手ハウスメーカーの下請け工事を行っている
（福岡工務店は下請け工事は一切しておりません。→理由）
ハウスメーカー と 良い工務店の比較
| チェック項目 | ハウスメーカー | 工務店 |
|---|---|---|
| 値ごろ感 | × | ○ |
| ブランド力 | ○ | × |
| 知名度 | ○ | × |
| 自由設計度 | × | ○ |
| 財務状況の透明性 | ○ | × |
| 建築費以外の経費の上乗せ | 多い | 少ない |
| 規格性 | ○ | × |
| 企画力（1棟毎） | × | ○ |
| オリジナル性 | × | ○ |
| アフターサービスのスピード・細やかさ | × | ○ |
| 営業マンの交渉力 | ○ | × |
| 値引き率 | ○ | × |
※上記はあくまでも目安で、ハウスメーカーや工務店毎に様々な特徴があります。
※工務店については良し悪しの差が大きいことが挙げられますので、ここでは「良い工務店」との比較にしてあります。
