福岡の注文住宅建築会社！長期優良住宅、高気密･高断熱の高性能住宅を専門にしている株式会社福岡工務店！

＜長期優良住宅とは＞

福岡工務店で家を建てる方は、10人中9人以上の方が長期優良住宅を選択されています。
「なぜ、みなさん、長期優良住宅を建てるのか？」を探っていきます。

平成21年6月に『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が施行されました。
法律の目的は、住宅を長持ちさせることによって、環境への負荷を低減させ、結果的に消費者の負担を軽減させることです。
将来的には、中古住宅の流通に貢献することになります。
中古住宅市場では、長期優良住宅の認定を受けている住宅とそうでない住宅とでは、価格で相当な差が発生すると予測されています。

認定するところは所管行政庁ですが、
技術的審査を行うのは国土交通省の認定審査機関です。


長期優良住宅の認定をとるには次の条件を満たさなければなりません。

�@耐震性（地震に強い家）
地震大国の日本！簡単に倒壊してしまっては住み継いでいくことはできません。
大規模な地震に対して倒壊しにくく、もしもの際も直しやすく、損傷が少なくてすむ一定の耐震性が必要です。

�A耐久性（白蟻や湿気に強い腐りにくい家）
何世代にわたって住み続けられるように、構造や骨組みをしっかり作らなければなりません。

�B維持管理の容易性（メンテナンスのしやすい家）
耐用年数が比較的短い内装や設備は、メンテナンスやリフォームがしやすい家にしなければなりません。キッチンの入れ替えや、配管・空調の付け替え等がし易い造りであるということです。
また、住宅履歴情報を整備して維持保全管理がしっかり行われることです。

�C省エネ性（地球にも家計にもやさしい家）
地球にもお財布にもやさしい省エネ性能を満たすため、断熱性能など一定の省エネルギー性能が確保されている必要があります。

�Dその他
居住面積の最低限の広さが決められています。（75�u以上）
また、各地域のまちなみに調和するように配慮した住まいであることも大切な条件です。



ここで注意しなければならないことは、長期優良住宅が高性能住宅とは限らないことです。
実は、長期優良住宅の基準は前述のような条件をクリアすることで、比較的容易に条件を満たすことが出来ます。
大事なのは、最低限の基準をクリアするだけではなくて、本当の意味での高性能な長期優良住宅を計画して、精度の高い施工に基づいて家を造ることです。


次に長期優良住宅を建てた場合のメリットをお話します。　

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